Как приобрести «чистую» с юридической точки зрения квартиру или дом?

Как приобрести «чистую» с юридической точки зрения квартиру или дом?

Современные сделки с недвижимостью нуждаются в пристальном внимании, потому что порядок их совершения зачастую меняется, что зависит от обстоятельств и особенностей конкретного объекта недвижимости.

Многие люди стараются обращаться к риэлторам.И правда, риэлтор может выбрать объект недвижимости и заполнить стандартные договоры. Но считается ли жилье юридически чистым в момент продажи?

Риэлтор – агент по недвижимости. Как правило, у таких людей нет даже юридического образования. У них один интерес – быстрее что-нибудь продать и забрать комиссионные. Риэлторы выступают в качестве агентов в договоре о покупке недвижимости. И вся их ответственность не выходит за пределы комиссионных, т.е. состоит исключительно в рамках обязанностей по подбору и продаже недвижимости.

Если в дальнейшем с квартирой будут какие-либо юридические проблемы, то риэлтор, который сопровождал сделку, не будет нести ответственности. Ни при каких обстоятельствах.

Например. Один человек купил квартиру в многоквартирном доме, просмотрел документы, представленные собственником, удостоверился в их правильности. После чего заплатил и стал счастливым собственником. Но спустя несколько месяцев к нему приходит повестка в суд, из которой выясняется, что купленная квартира продавалась по доверенности, которая уже не действует в связи со смертью настоящего собственника. Поэтому наследники по законному праву с помощью судебных инстанций возвращают себе имущество.Такие случаи в нашей стране случаются достаточно регулярно и повсеместно.

Именно поэтому еще до покупки квартиры нужно обратиться к адвокату по недвижимости. Этот человек предупредит о рисках и поможет избежать ошибок. Кроме того, адвокат гарантирует законность сделки на всех этапах, а также тщательно оценивает юридическую чистоту процесса сделки с различными объектами недвижимости.

Адвокат по недвижимости может выполнять:

• Проверку объекта недвижимости, связанную с возможными рисками совершения сделок  с ней;
• Юридическую экспертизу договоров ренты, дарения, купли-продажи, инвестирования, уступки прав и т.п.;
• Представительство в судебных инстанциях по спорам, которые связаны с недвижимостью;
• Сопровождение сделок с объектами недвижимости на всех этапах продажи.
• Юридические услуги окажет компания Юрист-нн.

Не стоит экономить на своей безопасности и безопасности своих средств. Тем более, когда речь идет о больших деньгах, которые всегда присутствуют при покупке недвижимости.