Независимая экспертиза по оценке квартир

Оценка стоимости квартиры крайне популярная процедура, когда дело касается любых манипуляций с недвижимостью. К наиболее распространенным поводам для оценки квартиры независимыми экспертами относятся:

• продажа, обмен или покупка;
• получение ипотечного кредита на квартиру;
• ликвидация;
• страхование;
• получение наследства;
• декларирование имущества;
• судебные разбирательства;
• имущественные споры;
• получение кредита под залог недвижимости.

Виды оценки квартир
В зависимости от преследуемых целей виды оценки квартир могут быть трех видов: рыночная, балансовая, ликвидационная. При оценке рыночной стоимости принимается во внимание все: площадь, планировка, количество комнат, ремонт, этаж, характеристики дома и район, в котором он расположен, наличие развитой инфраструктуры и коммуникаций в этом районе, его удаленность от центра и так далее.

Ликвидационная стоимость намного ниже рыночной (как правило, процентов на 15-30), что обусловлено необходимостью продать недвижимость в как можно более сжатые сроки. Причиной здесь может быть аварийное состояние жилья, срочная необходимость переезда, раздел имущества при разводе или получении наследства, изъятие квартиры банком за неуплату по кредиту и другое.

Балансовая стоимость - это изначальная стоимость, по которой было приобретено имущество без учета его последующего износа.

Чтобы узнать, как провести оценку стоимости квартиры, стоит обратиться к независимым экспертам. Можно, конечно, провести такую оценку и самому, но в этом случае никто не даст гарантии правильности расчетов и не предоставит официального документа, который потребуется во всех государственных инстанциях, например, в банке при получении кредита или в суде при выяснении имущественных споров. Единственный способ более или менее объективной самостоятельной оценки - это просмотр досок объявлений и вычисление средней стоимости квадратного метра из собранной статистики. Однако мало того, что продавцы жилья сами могут быть не сведущи в квартирном вопросе, при продаже учитывается не только площадь. Для полноценного и максимально точного учета всех деталей требуется наметанный глаз эксперта, который лично осмотрит Вашу недвижимость и укажет все ее объективные плюсы и минусы.

Мегаполис славится не только высокими ценами на жилье, но и крайней пестротой и многообразием недвижимости, поэтому средняя стоимость квартиры в Москве будет очень зависеть от многих и многих факторов и мелких деталей. Полагаясь только на среднюю стоимость, Вы можете существенно потерять в деньгах.

Смотрите также блог обэффективной рекламе в блогах :