Оформление купли-продажи квартиры.Советы юристов.
Покупка квартиры – рисковый шаг и в то же время необходимый многим. Подойдя к этому вопросу ответственно и серьезно, вы гарантируете себе положительный и желаемый результат.
При совершении сделки купли-продажи квартиры вам необходимо:
1) ознакомиться с документами, которые подтверждают право собственности на квартиру;
2) быть уверенным в том, что на квартире нет никаких видов обременений ( видами обременения считается, если квартира находится в ипотеке, в залоге, под арестом и т.д);
3) убедиться, не прописаны ли в квартире несовершеннолетние, а так же должно быть разрешение на продажу квартиры супруга продавца ( при отсутствии такого разрешения сделку невозможно будет зарегистрировать).
4) проверить личность продавца;
5) само собой необходимо тщательно изучить сам договор купли-продажи.
Он должен содержать:
- Подробные данные (ФИО, паспортные данные) продавца и покупателя, место их проживания и место регистрации;
- Подробное описание квартиры (площадь, адрес, характеристика), Цену, срок и порядок оплаты;
- Срок передачи квартиры покупателю.
После подписания договора о покупке квартиры Вам необходимо взять у продавца расписку о получении им денег.
После передачи денег нужно обязательно зарегистрировать совершенную сделку, подав соответствующие документы в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, причем при подаче документов должны присутствовать обе стороны, либо их представители.
После регистрации Вам выдадут свидетельство о праве собственности на квартиру.
Простому человеку будет крайне сложно разобраться во множестве необходимых документов, а так же юридических тонкостях и нюансов, поэтому многие часто прибегают к помощи профессионалов.
Специалисты компании «Юрист-НН» помогут Вам грамотно составить договор купли-продажи. Так же мы оказываем помощь в регистрации сделки.