Нотариальное удостоверение сделки по оформлению договора дарения между собственниками требуется не всегда

Действующее законодательство, в частности часть 1.1 статьи 42 Федерального закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости", говорит, что сделки, связанные с отчуждением доли в праве собственности подлежат нотариальному удостоверению. Перед обращением в Верховный суд дело рассматривали три инстанции, и все они были уверены в правомочности и адекватности его обращения. Однако ни одна из инстанций не обратила внимания на существование условия, которое разрешает проводить данную сделку без заверения у нотариуса.

Верховный суд отменил все три предшествующие решения, разъяснив, что требования закона по нотариальному заверению являются необходимым для соблюдения всех интересов участников для любой собственности с юридической точки зрения. Однако нужно учитывать, что при дарении доли собственники, владеющие другими долями, не имеют право на ее покупку. В конкретном случае недвижимость находилась в общей собственности по долям. Поэтому после исполнения сделки одариваемый собственник становится единственным собственником объекта. Соответственно, его права не ущемлены, и необходимости применения нотариального удостоверения договора не требуется.