Чтобы не потерять унаследованную недвижимость, нужно хорошо разобраться в процессе наследования. Российское законодательство четко регламентирует все вопросы, касающиеся наследования разных типов недвижимости.
Законное наследование
Наиболее распространенным методом считается наследование согласно законам. Его популярность объясняется тем, что не многим россиянам приходилось раньше получать или передавать недвижимость по завещанию. На помощь придет опытный юрист по наследству, который поможет разобраться со всеми нюансами.
Законными наследниками называют лица, являющиеся близкими родственниками умерших. Законодательство выделяет несколько очередей, если дело касается наследства. Первая содержит семью наследодателя — его супруга, родителей и детей. Иногда на время смерти не оказывается наследников, принадлежащих к данной очереди, тогда право передается членам другой очереди.
Иногда претендентами на недвижимость выступают иждивенцы умершего. Этот статус получают только лица, являющиеся нетрудоспособными. Такими считаются мужчины старше 60 лет, женщины после 55 лет, инвалиды, дети младше 16, дети до 18, находящиеся на обучении.
Завещание
Чтобы быстро получить наследство по завещанию, нужно обратиться к квалифицированному специалисту, ведь это довольно сложный процесс. Наследодатель может завещать все имущество кому угодно, на собственное усмотрение.
Завещания бывают закрытыми или открытыми. В последнем случае содержание подобного документа известно всем наследникам и нотариусу, если же оно закрыто, то нотариус получает его в специализированном конверте, подписанном парой свидетелей, которые должны присутствовать во время его передач. Текст озвучивается только если завещатель умрет.
Главным преимуществом подобного завещания является возможность отмены. Нужно просто заменить его другим либо отказаться.
Главное помнить, что получить в наследство квартиру самостоятельно бывает сложно, поэтому лучше обратиться к юристу сразу. Законом предусмотрены лица, имеющие право унаследовать приватизированную недвижимость независимо от лица, являющегося наследником согласно завещанию. Такими лицами являются несовершеннолетние либо нетрудоспособные граждане, младше 16. Супруг либо родители становятся обязательными наследниками исключительно, если являются инвалидами либо достигли пенсионного возраста.
