Условия смены статуса

Офисное помещение, мини-маркет, мастерская, салон красоты, медицинский центр. Подобный бизнес можно открыть в собственной квартире, но сделать это можно, переоформив помещение из жилого в нежилое. Оформление недвижимости – процедура сложная, требующая определенных знаний и опыта, поэтому нелишней будет помощь в этом компаний, оказывающих услуги юридическим лицам.

Для проведения процедуры помещения должны соответствовать определенным условиям:

- наличие отдельного входа с улицы. Для этого необходима реконструкция помещения с соблюдением всех законодательных норм;

- помещение должно быть цельным, процедура не производится в отношении его части или доли;

- на помещении не должно быть обременений;

- здание не должно предполагаться под снос или иметь статус аварийного;

- все перепланировки должны быть узаконены.

Современные многоквартирные дома строятся с уже нужным статусом помещений на первых этажах. В этом случае возможно переоформление следующих этажей в нежилые, но условие отдельного входа должно соблюдаться.

Для того, чтобы осуществить перевод, необходимо добиться положительного решения собрания собственников многоквартирного дома. Как минимум 2/3 голосов должны быть учтены, как согласованные. Особенно важно, чтобы проголосовали «ЗА» жители помещений соседствующих с переоформляемым.