Юридические услуги юридическим лицам.
Часы работы:пн-пт. 09.00 - 18.00
urist-nn@mail.ru
Часы работы:пн-пт. 09.00 - 18.00
В конце марта Владимир Путин подписал новый закон, который касается всех владельцев жилья, сдаваемого в аренду. Новый закон вносит изменения в часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, которая регламентирует сдачу жилья на условиях договора длительной аренды, договора безвозмездного использовали и на основании других схожих актов.
Новые правила ужесточают порядок сдачи жилья в аренду. Так, теперь (поправки вступили в силу 3 апреля 2024 г.) наниматель и собственник объекта должны учитывать, что соблюдать придется не только старые положения кодекса, но и новые. В частности, наниматель должен:
соблюдать общие правила эксплуатации общего имущества;
соблюдать требования эффективности по использованию общих сетей;
выполнять все требования по общему доступу к услугам коммунальных компаний, включая вывоз мусора;
учитывать интересы и права соседей (включая уровень шума);
соблюдать правила использования жилой квартиры (например, запрещается на жилой площади начинать промышленную деятельность, ставить криптофермы и так далее).
Если установленные новыми поправками требования не выполняются, то соседи получают право подать заявление в суд, в том числе посредством представительства в суде.
Новые поправки приняты для исполнения решения Конституционного суда от 2023 г. Тогда высшая юридическая инстанция России постановила, что запрет на гостиницы в жилых помещениях не противоречит Конституции. Однако сдача квартир в аренду под действие закона не подпадает в случае, если соблюдаются интересы других жильцов.
Закон в новой версии все еще носит общий, расплывчатый характер. Потому для защиты своих прав лучше заранее заручиться поддержкой опытного юриста или заказать юридические услуги в профильной компании.
