Управляющим компаниям хотят дать право взыскивать долги без суда

Как это будет работать

Особенности нового подхода:

• не требуется поиск данных о должнике. Нотариус самостоятельно проверит информацию в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);

• сложности для оспаривания должником. Исполнительная надпись может быть отменена только через суд, что значительно усложняет процесс для должника по сравнению с процедурой судебного приказа.

Должник сможет избежать взыскания, если в течение недели с момента получения уведомления нотариуса направит возражения, предоставит доказательства оплаты долга или подтвердит наличие судебного спора по задолженности. Своевременное обращение к профессионалам в области юридических услуг поможет избежать сложностей и ускорить решение вопросов.

Ограничения на применение

На данный момент использование этой схемы ограничено. Законопроект предусматривает, что для оформления исполнительной надписи договор между УК (или РСО) и жильцом должен содержать прямое указание на возможность взыскания долга через нотариуса. Однако такие условия включены далеко не во все действующие договоры.

Кроме того, законопроект все еще требует доработки. Кабинет министров предложил уточнить несколько положений, включая согласование норм с действующим законодательством. Также была рекомендована корректировка срока для возражений должников — его могут увеличить более чем на семь дней.

Если поправки будут приняты, изменения вступят в силу с начала марта 2025 года. Такой подход позволит ускорить и упростить процесс взыскания долгов по квартплате, снизив нагрузку на судебную систему и улучшив финансовую дисциплину жильцов.

Если вам необходима помощь в разрешении споров или представительство в суде, наши юристы готовы предложить профессиональную поддержку.