Юридические услуги юридическим лицам.
Часы работы:пн-пт. 09.00 - 18.00
urist-nn@mail.ru
Часы работы:пн-пт. 09.00 - 18.00
Приобретение участка земли может быть реализовано на различных основаниях – как у отдельного лица, владеющего участком на праве собственности, так и у государственных или муниципальных органов.
В случае покупки участка у лица, обладающего соответствующим правом собственности, сделка может быть проведена посредством заключения соглашения о купле-продаже участка и последующего оформления перехода права собственности. При этом сторонам сделки необходимо соблюдать порядок оформления земельного участка, установленный действующими нормами права, и оформить пакет требующихся документов.
Приступая к оформлению сделки, необходимо предварительно убедиться, что объект в реальности принадлежит продавцу, не только проанализировав представленные им правоустанавливающие бумаги, но и получив подтверждающие сведения из ЕГРП.
Кроме того, следует учитывать, что продаже и покупке могут подлежать только участки, прошедшие процедуру государственного кадастрового учета и получившие кадастровый план или кадастровый паспорт.
Итак, документы для оформления земельного участка в собственность включают в себя:
- документы, подтверждающие имеющееся у продавца право собственности;
- выписка из ЕГРП;
- договор купли-продажи;
- кадастровый план (кадастровый паспорт);
- при необходимости, согласие супруга (заверенное нотариальным образом) на проведение сделки;
- документы, свидетельствующие об оплате государственной пошлины (в данном случае уплата государственной пошлины относится к обязанностям покупателя и должна быть произведена от его имени).
Лицо, осуществляющее продажу участка земли, обязано предоставить покупателю имеющиеся сведения об обременениях участка или ограничении его пользования.
В случае продажи участка земли, принадлежащего юридическому лицу, требуется оформленное в соответствии с нормами права решение органа управления юр.лица, обладающего соответствующей компетенцией на вынесение подобных решений.
Для оперативного, грамотного и точного сбора и оформления документов,прав собственности требующихся для приобретения участка земли, целесообразно воспользоваться помощью профессионалов компании «Юрист-НН», в совершенстве владеющих не только теоретическими знаниями в сфере гражданского права, но и обладающих широкой практикой проведения сделок различного рода.
